FixlistanAlla guider
Ett ljust kök och vardagsrum i en lägenhet med höga fönster.

Underhåll i lägenheten: vad gör ni, och vad gör föreningen?

I en lägenhet är listan kortare, men den finns. Brandvarnaren, köksfläkten, golvbrunnen och frysen är oftast era. Stammar, fasad och ventilationen i huset är oftast hyresvärdens eller föreningens. Exakt var gränsen går står i hyresavtalet eller stadgarna.

Hela året

Allmänna råd, inte en bedömning av just ert hem. Manualen till det ni har går före. Är ni osäkra rekommenderar vi att ni tar hjälp av ett proffs.

Året, månad för månad

  1. Januari

    Inget särskilt. Njut av hemmet.

  2. Februari

    Inget särskilt. Njut av hemmet.

  3. Mars

  4. April

  5. Maj

    Inget särskilt. Njut av hemmet.

  6. Juni

    Inget särskilt. Njut av hemmet.

  7. Juli

    Inget särskilt. Njut av hemmet.

  8. Augusti

    Inget särskilt. Njut av hemmet.

  9. September

  10. Oktober

  11. November

    • Kolla läckage under diskbänk, diskmaskin och tvättmaskinVarje år

  12. December

När det passar

  • Diska köksfläktens fettfilterVar 3:e månad
  • Rengör ventilationsdonenVarje år
  • Frosta av frysenVarje år

Bor ni i hyresrätt

Hyresvärden ansvarar för att lägenheten och huset hålls i gott skick. Ni vårdar lägenheten, sköter det som hör till vardagen och säger till direkt om något går sönder eller läcker. Säg hellre till en gång för mycket.

Bor ni i bostadsrätt

Ni ansvarar oftast för lägenhetens insida: ytskikt, inredning och ofta vitvarorna. Föreningen ansvarar oftast för stammar, fasad, tak och ventilationen i huset. Var gränsen går står i stadgarna, och många föreningar har en lista över vem som ansvarar för vad.

Det ni brukar göra själva

  • Testa brandvarnaren och byt batteri.
  • Diska köksfläktens fettfilter.
  • Rensa golvbrunnen och vattenlåset.
  • Torka av ventilerna i kök och badrum, utan att ändra inställningen.
  • Testa jordfelsbrytaren.
  • Frosta av frysen om den inte gör det själv.
  • Lys under diskbänken och bakom maskinerna efter läckor.

Vanliga frågor

Vad ansvarar man för i en hyresrätt?

Ni vårdar lägenheten och säger till hyresvärden när något går sönder. Hyresvärden ansvarar för underhållet, och hyresavtalet säger om något mindre, som batteriet i brandvarnaren, är ert.

Vad ansvarar man för i en bostadsrätt?

Oftast lägenhetens inre underhåll: ytskikt, inredning och vitvaror, och ofta golvbrunnen och tätskiktet i badrummet. Läs mer om vad ni och föreningen ansvarar för.

Vem byter filtret i ventilationen i en lägenhet?

I en hyresrätt oftast hyresvärden. I en bostadsrätt beror det på om aggregatet sitter i lägenheten och hör till den, så titta i stadgarna.

Behöver man frosta av frysen?

Bara om den inte är frostfri. När isen blir tjock drar frysen mer el och rymmer mindre, så frosta av när det har bildats ett lager.

Vad gör man om det läcker från grannen?

Säg till hyresvärden eller föreningen direkt, och knacka på hos grannen om det går. Flytta det som kan ta skada och ta foton av skadan.

Låt hemmet säga till själv

Fixlistan lägger det här i rätt månad åt er, med en vänlig påminnelse och en bock när det är gjort. Nästa gång räknas ut av sig själv.

Kom igång gratis

Med Google eller din e-post, utan lösenord. Ni väljer bostad med några tryck, och kan bjuda in de andra.

Fler guider

Alla guider om hemmet